实用主义与节能环保将并行领跑房地产行业的未来

2010-04-15 12:00:00 AM

随着2008年突如其来的一场席卷全球的金融危机,各行各业都为此付出了代价。房地产行业当然也没能幸免。曾经的奢华之城奢华的迪拜世界宣告重组,大厦将倾。

   迪拜的颓势让世界都看到了冒进、浮华、的地产投资风险,也给多年来争相效仿迪拜、追求陈设的国内地产业敲响了一记警钟:在全球经济再次面临衰退的整体氛围下,公众已不再盲目攀比,取而代之的是更为朴实理性的消费观念,而定位更为务实的房产建筑,在未来或许将迎来好的时光。

   日本政府日前推出一项“环保房换积分”计划,消费者建造或购买符合政府节能标准的环保型住房将多得到30万分奖励,并可用积分换多种商品或购物券。

   近期,住房建设专家纷纷表示,我国住房建设发展遭遇“瓶颈”情况下,必须推进住宅产业现代化和省地节能环保型住宅建设,从发展模式、完善制度、开展示范试点工作等方面下大工夫。为此记者对聊城经柱建设集团总公司、浙江建工集团责任有限公司、郑州永威置业有限公司等几家房地产公司进行了走访,采访中了解到各房地产的负责人普遍认为“节能环保”将是房地产行业将来发展的方向,实用、简约、环保是居民住宅和商业建筑将来的趋势。同时了解到实用、简约、环保型住宅也越来越受消费者的青睐。

   从某种意义上讲,实用主义也是节能环保的体现,因为实用主义意味着不浪费,够用就行,不去夸大和迎合一些浮夸的氛围,因为节约了大量的浪费,避免了不必要的消耗,自然就是节省了资源消耗,也相应的做到了环保。

   在国内的房地产行业,比万科管理结构好的,资金充足的、发展迅速的房地产企业大有人在,为什么万科一直领跑房地产行业呢?并且长期居于老大的地位呢?说到底,万科的实用主义让其领跑全国的房地产企业。王石不是个完全的市场主义者,也不是爱玩耍些小聪明,喜欢玩神秘的人。但是王石的实用,万科的实用,让国内那些所谓的房地产大鳄在中国目前的市场经济中望尘莫及。

   龙湖地产董事长吴亚军曾说过的“高端市场也得讲求性价比,那些把消费群体想象成一味求大的虚荣定位,很明显是行不通了。”

   随着经济的快速发展,国家对能源的需求越来越大,各类能源供不应求;而另一方面,能源的浪费却较为普遍。我国建筑能耗是发达国家平均建筑能耗的3~4倍,每年建筑能耗约占全社会能源总消耗量的30%左右而且仍有持续上涨的趋势。国内近几十年来兴建了一大批规模庞大的各类大型、特大型公共建筑以及规模日益扩大的住宅小区。现在全国一年的房屋建筑面积比发达国家一年建成的房屋建筑面积的总和还要多。中国建筑东北设计研究院教授级高工郭晓岩曾表示“预计到2020年底,全国房屋建筑面积将达686亿平方米,其中不少建筑,不论是方案论证阶段还是在设计、施工、验收和日常管理阶段,都没有把建筑节能放在应有的重要位置,特别是没有把建筑电气节能放在应用的重要位置,长此以往,将会造成新的、巨大的能源浪费。”

   中国的房地产行业必将随着国家的预期经济发展而增长。在响应国家“节能增效”号召,倡导建筑节能理念,探讨中国建筑节能应用之道,给广大房地产业内人士以启示,进而推动整个房地产界朝着健康、节能、绿色的未来方向发展。